Vendedor Prepárese para las Inspecciones
¿Qué es una inspección?
Es una evaluación , primordialmente ocular, acerca de la condición física de la propiedad, realizada por un profesional.
El objetivo del inspector es identificar deficiencias en sistemas , posibles peligros y vida útil de los componentes de una vivienda.
El resultado de la inspección será emitido en un reporte con fotos y estimados del valor de las reparaciones y/o reemplazos.
¿En Cuándo se realiza?
En el sur de la Florida, se establece una cláusula en el contrato con el tiempo en el cual el comprador tiene derecho para realizar dicha inspección y tomar decisiones. Este ciclo suele ser entre 5 y 15 días.
¿Por qué es importante la inspección?
Como vendedor debe tener en cuenta la importancia de esta comprobación en las propiedades, ya que el negocio estará sujeto al resultado de ésta.
Una vez recibido el reporte , el comprador decidirá durante el tiempo establecido en el contrato, si desea continuar , cancelar o negociar la transacción.
Por lo tanto es de suma importancia que el vendedor prepare su propiedad para tener un resultado positivo ya que un inspector certificado evaluará, entre otros, los siguientes aspectos:
- Estructura: Las bases y el marco de la casa.
- Exterior: Condición de la acera , rampas , escalones , ventanas y puertas .
- Techado: Tendrá en cuenta los años , las condiciones , sistemas de drenaje , la situación o estado de las tejas y de la chimenea.
- Tuberías: Comprueba el suministro de agua y drenaje , calentador de agua , bomba de salida y almacenamiento de combustible. También incluye la presión del agua, tuberías, manchas de óxido y la corrosión.
- Electricidad: Examina que hayan sido instalados de manera segura cables de servicio, paneles, interruptores, seccionadores, fusibles y enchufes.
- Calefacción: Revisa sistema de conductos de ventilación y chimeneas.
- Aire Acondicionado: Incluye el sistema de refrigeración del hogar , equipos y fuentes de energía.
- Interiores: Comprueba si hay fugas en las tuberías , daños por insectos , por agua y defectos de construcción, entre otros. El exceso de humedad produce moho y otras afectaciones.
- Ventilación: Aislamiento Un aislamiento adecuado y la ventilación , evitan pérdida de energía eléctrica.
Es recomendable que realice las reparaciones menores y mejoras que estén a su alcance para evitar una cancelación de contrato.
Si le interesa más información sobre invertir en Miami y Orlando, Florida, cómo obtener un crédito hipotecario, conocer más de la estructura legal, tributaria, y sucesora en una inversión inmobiliaria, comunícate conmigo por WhatsApp o agenda una cita conmigo hoy!
Jester Niño
Asesor Inmobiliario Internacional
C5 | EXP Realty
Descubre Todos Los Proyectos en Miami y Orlando
Tendencias Del Sector Inmobiliario En Miami y Orlando
Conoce Más De Nuestra Asesoría Inmobiliaria
Te Conceguimos La Inversión Perfecta
Le mostraremos solo las propiedades que le interesarán sin perder su tiempo con propiedades fuera de su rango de precios, límites geográficos o sin sus preferencias personales.
Te Conectamos Con Créditos Hipotecarios
Tenemos una lista de prestamistas licenciados especializados en créditos hipotecarios para extranjeros y con programas adecuados que se adapte a sus necesidades o tipo de inversion.
Asesoria Legal y Manejo De Propiedades
Ofrecemos una red de alianzas comerciales para facilitarle una inversión segura. Nuestro equipo cubre temas de immigration, entidades corporativas y property management.
Proyectos Destacados
¿El proyecto ideal para ti?
Si estás buscando una propiedad rentable en Miami u Orlando, te ayudamos a encontrar el proyecto que mejor se alinee con tus metas inmobiliarias. Contamos con una cartera exclusiva de desarrollos en nueva construcción, adaptados a distintos perfiles de inversión. Te asesoramos en cada paso para que tomes decisiones seguras y estratégicas.
¡Agenda una cita y conoce las mejores oportunidades del mercado!