Una manera inteligente de preservar los ahorros es contratando pólizas de seguros para proteger la propiedad , los énseres y a terceras personas en un eventual siniestro.

¿DE QUÉ ME PROTEGE EL SEGURO?

Existen diferentes pólizas, sin embargo, las coberturas más importantes para la protección de la propiedad son:

• La estructura interna y/o externa.
• Objetos personales.
• Daños a terceras personas (accidentes dentro de la propiedad).
• Afectaciones a otras propiedades (en caso de condominios).

¿QUÉ SEGURO NECESITO?

Existen muchas variaciones y no todos los propietarios necesitan o buscan el mismo tipo de cobertura. Por lo tanto, es conveniente precisar la garantía de la póliza, sus restricciones y exclusiones para cubrir sus eventuales riesgos.

Los tres elementos más importantes para tomar la decisión del tipo de protección que necesita, son:

• Uso de la propiedad:
  • Inversión con el objetivo de rentar:
    1. Responsabilidad civil:
       • Protege contra acciones legales y gastos médicos en caso de que alguien resulte herido en su propiedad.
       • Protección contra daños a otras propiedades
       • Objetos personales y la parte interna de la propiedad (paredes, techos, instalaciones eléctricas, aparatos o aire acondicionado)

• • Residencia principal:
    1. Objetos personales y la parte interna de la propiedad (piso, paredes, techos, instalaciones eléctricas, aparatos o aire acondicionado).

• Ubicación
  • Si se encuentra en área de inundación (requerido por el gobierno y por las compañías de financiamiento)
  • En zona propensa a huracanes (puede ser una póliza opcional)

• Tipo de Propiedad
  • Casa y Town Homes:
    1. Protección estructural, inundación, catástrofe y huracanes
  • Condominio:
    1. Usualmente los edificios tienen una póliza general (Master Policy) que cubre la estructura y áreas comunes contra inundación y desastres
       • Objetos personales y la parte interna de la propiedad (piso, paredes, techos, instalaciones eléctricas, aparatos o aire acondicionado).

• Número de Propiedades
  • Si posee varias propiedades, tiene la opción de utilizar seguro “paraguas”(Umbrella Insurance) que proveen cobertura adicional por encima de los límites y permiten segregar el costo de la póliza.

FORMAS DE REDUCIR EL COSTO DE A PÓLIZA

1. Incremente su deducible. Como propietario, usted puede ahorrar si aumenta la cantidad de dinero que debe pagar antes de que la aseguradora cubra una demanda. Naturalmente esta es una de las formas más comunes para mantener bajo el costo del seguro pero recuerde que es una manera magnífica de ahorrar mientras tenga el efectivo para pagar cuando sea necesario.
2. Instale un sistema de alarma. Las compañías de seguro ofrecen descuentos por tener un sistema adecuado de alarma.
3. Trate de saldar por su cuenta accidentes menores pues los reclamos frecuentes son causa determinante para que las aseguradoras fijen un valor más alto a las primas.

No olvide pedir la asesoría de un agente de seguro al momento de adquirir su propiedad y si ya lo hizo, nunca es tarde para evaluar las condiciones, términos y cobertura de su póliza.

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Jester Niño
Asesor Inmobiliario Internacional
C5 | EXP Realty