De arte a estrategia:  El Miami que conquista  al capital global

De arte a estrategia: El Miami que conquista al capital global

De arte a estrategia: El Miami que conquista al capital global

Elser Hotel & Residences

Miami no es simplemente una tendencia pasajera ni un destino de moda

Es una estrategia cuidadosamente diseñada que refleja el movimiento del capital inteligente. Ken Griffin, uno de los inversionistas más influyentes de Estados Unidos, ha demostrado que detrás de cada torre corporativa y cada adquisición en zonas clave como MANA Wynwood, existe un posicionamiento calculado que va más allá del marketing. La lógica es clara: el dinero inteligente entra antes, se anticipa a la transformación y aprovecha las oportunidades que otros aún no han identificado. Miami se convierte así en un tablero estratégico donde las decisiones de inversión marcan el rumbo de la ciudad y consolidan su papel como epicentro financiero y cultural.

El caso de Wynwood es un ejemplo contundente de cómo la visión transforma espacios

Lo que comenzó como un distrito artístico se ha convertido en un polo de innovación global, atrayendo capital institucional y proyectos de gran escala. Griffin avanza en la compra de MANA Wynwood, uno de los terrenos más estratégicos de la ciudad, reafirmando que ubicación y visión generan valor sostenible. Esta operación no solo representa un movimiento inmobiliario, sino también un símbolo de cómo el capital global reconoce el potencial de Miami como plataforma de crecimiento. Wynwood ya no es únicamente arte callejero y galerías; ahora es un ecosistema donde convergen creatividad, tecnología y finanzas, consolidando su papel en la evolución urbana de la ciudad.

La inversión en 545 Wyn confirma que la estrategia de Griffin no es aislada ni improvisada

Este edificio, hoy ocupado por firmas globales como PwC y Gemini, refleja cómo el capital institucional construye mercados sólidos: primero llega la inversión, luego la infraestructura, y finalmente el valor se multiplica. Cada paso responde a un patrón claro de desarrollo que convierte a Miami en un destino atractivo para corporaciones internacionales. La presencia de empresas de prestigio en estos espacios valida la apuesta y demuestra que la ciudad está lista para competir con otros centros financieros globales. Así se consolida un círculo virtuoso donde el capital impulsa la infraestructura y la infraestructura atrae más capital, generando un crecimiento sostenido.

Florida ofrece condiciones únicas que explican por qué el capital extranjero fluye hacia esta región

La ausencia de impuesto estatal sobre la renta, un marco legal pro-inversión, el crecimiento económico constante y la estabilidad para proyectos a largo plazo crean un entorno seguro y atractivo. Miami, además, suma ventajas estratégicas: expansión en finanzas y tecnología, desarrollo premium, Brickell como hub financiero internacional y una conexión directa con Latinoamérica. Esta combinación convierte a la ciudad en un destino global difícil de replicar. Para los inversionistas, significa más que un nombre en el mapa; es una oportunidad de estrategia, protección patrimonial y calidad de vida. La migración de capital hacia el sur de Florida es una señal clara de que quienes actúan ahora estarán mejor posicionados en el futuro.

Miami: el nuevo centro financiero y cultural

Más allá de las ventajas fiscales, Miami está viviendo una transformación acelerada. Firmas de tecnología y finanzas están expandiendo sus operaciones, mientras que fondos de cobertura y oficinas familiares se instalan en la ciudad. El desarrollo inmobiliario de lujo no se detiene, y Brickell ya es conocido como el “Wall Street del Sur”. Además, la conectividad global de Miami la convierte en un punto único dentro de Estados Unidos, capaz de atraer talento, inversión y cultura de todas partes del mundo.


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Ya sea que busque un nuevo desarrollo de lujo o quiera vender su propiedad en el momento oportuno, Jester Niño Real Estate le ofrece orientación estratégica, conocimiento del mercado y apoyo personalizado para que pueda tomar su próxima decisión con confianza.

Jester Niño
Asesor Inmobiliario
C5 | EXP Realty

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Le mostraremos solo las propiedades que le interesarán sin perder su tiempo con propiedades fuera de su rango de precios, límites geográficos o sin sus preferencias personales.

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Tenemos una lista de prestamistas licenciados especializados en créditos hipotecarios para extranjeros y con programas adecuados que se adapte a sus necesidades o tipo de inversion.

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Ofrecemos una red de alianzas comerciales para facilitarle una inversión segura. Nuestro equipo cubre temas de immigration, entidades corporativas y property management.

Proyectos Destacados

Meliá Residences Miami

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Vista Harbor Residences & Yacht Club

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One Twenty Signature Brickell

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Delano Residences – Miami

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House of Wellness

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HQ Residences Miami

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Centralis Residences

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Okan Tower Downtown Miami

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Mondrian Hallandale Beach

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VICEROY BRICKELL

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Faena Residences

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Brickell El Epicentro

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Atelier Residences Miami

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Lennar

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LENNAR

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Dr Horton

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Dr Horton

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7200 COLLINS

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Twenty Sixth & 2nd

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Proyectos Inmobiliarios

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Casa Bella Residences

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Edge House

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Shoma Bay

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Mandarin Oriental

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One Twenty Brickell

Ubicación - Brickell Este proyecto se encuentra estratégicamente ubicado en el corazón de Brickell. Este vecindario es conocido como el centro financiero y cultural de la ciudad, ofreciendo una vibrante mezcla de rascacielos modernos, restaurantes de alta gama,...

GZ Universal Tower

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Millenia Park

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ON ALBA

Ubicación - Homestead  Ubicado en Homestead, Florida, una ciudad en rápido crecimiento al sur de Miami. Esta ubicación estratégica ofrece a los residentes un equilibrio perfecto entre la tranquilidad suburbana y la proximidad a las vibrantes áreas urbanas de Miami....

888 Brickell

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Miami Tropic Residences

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The Standard Brickell

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Circ Residences Hollywood

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One West 12

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Parkside Brickell

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Season One Residences

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Millux Place

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Visions Luxury Resort

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TRANQUILITY TOWNHOMES

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Ella Miami Beach

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Hub Miami Residences

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Mercedes Benz Places

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Smart Brickell Luxe

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Visions Brickell

Ubicación - Brickell Esta ubicación estratégica ofrece acceso conveniente a una variedad de opciones de entretenimiento, como Brickell City Centre, The Adrienne Arsht Center for the Performing Arts, el Pérez Art Museum Miami, el Frost Museum of Science, y el...

Flow House Miami

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JEM Residences

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ELLE Residences

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The Rider

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72 Park

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River District 14

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Domus Brickell Center

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¿El proyecto ideal para ti?

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¿Por Qué los Billonarios Están Apostando por el Sur de Florida?

¿Por Qué los Billonarios Están Apostando por el Sur de Florida?

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Elser Hotel & Residences

Por qué los billonarios están apostando por el Sur de Florida?

En los últimos años, una tendencia silenciosa pero poderosa ha comenzado a transformar el mapa de la riqueza en Estados Unidos. Los grandes magnates de California, especialmente aquellos vinculados a Silicon Valley, están trasladando su capital y su residencia hacia el Sur de Florida. La razón principal: un nuevo impuesto del 5% propuesto para los billonarios en California, que ha encendido las alarmas entre empresarios e inversionistas. Florida, con su clima fiscal favorable y su estilo de vida incomparable, se ha convertido en el gran ganador de este movimiento.

Silicon Valley aterriza en Miami

El ejemplo más llamativo es el de Larry Page, cofundador de Google, quien ha adquirido propiedades ultra-lujosas frente al mar en Coconut Grove por un valor que supera los 173 millones de dólares. Entre ellas se encuentra un emblemático inmueble en la Bahía de Biscayne. Este tipo de operaciones envía un mensaje claro: el dinero inteligente busca estabilidad, y Miami se está consolidando como el nuevo epicentro de la riqueza tecnológica y financiera.

Las razones detrás del éxodo

El impuesto propuesto en California no es el único factor que impulsa este cambio. Los emprendedores y grandes fortunas buscan proteger su capital en un entorno más amigable. Florida ofrece ventajas competitivas que resultan irresistibles:

  • No existe impuesto estatal sobre la renta.

  • Políticas favorables para los negocios.

  • Crecimiento sólido en empleo y población.

  • Reservas de capital robustas.

  • Un ambiente diseñado para atraer y cuidar a los inversionistas.

En pocas palabras, el capital fluye hacia donde es mejor tratado, y Florida ha sabido posicionarse como un refugio estratégico.

Miami: el nuevo centro financiero y cultural

Más allá de las ventajas fiscales, Miami está viviendo una transformación acelerada. Firmas de tecnología y finanzas están expandiendo sus operaciones, mientras que fondos de cobertura y oficinas familiares se instalan en la ciudad. El desarrollo inmobiliario de lujo no se detiene, y Brickell ya es conocido como el “Wall Street del Sur”. Además, la conectividad global de Miami la convierte en un punto único dentro de Estados Unidos, capaz de atraer talento, inversión y cultura de todas partes del mundo.


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Ya sea que busque un nuevo desarrollo de lujo o quiera vender su propiedad en el momento oportuno, Jester Niño Real Estate le ofrece orientación estratégica, conocimiento del mercado y apoyo personalizado para que pueda tomar su próxima decisión con confianza.

Jester Niño
Asesor Inmobiliario
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Domus Brickell Center

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MIAMI FREEDOM PARK

MIAMI FREEDOM PARK

MIAMI FREEDOM PARK

Busca redefinir el concepto de estadio y espacio público en Estados Unidos.

Elser Hotel & Residences

Miami Freedom Park es una ambiciosa iniciativa liderada por Inter Miami CF que busca redefinir el concepto de estadio y espacio público en Estados Unidos.

El proyecto incluye un estadio específico para fútbol con capacidad para 25,000 espectadores, rodeado por un ecosistema de entretenimiento, comercio, tecnología y naturaleza. Además de ser la futura sede del club, el parque ofrecerá espacios verdes, restaurantes, tiendas, oficinas, hoteles y atracciones familiares. Financiado completamente por inversionistas privados, entre ellos David Beckham y Jorge Mas, se espera que genere más de 15,000 empleos y aporte más de 40 millones de dólares anuales en impuestos.

El diseño prioriza la experiencia del espectador, con accesos amplios, zonas VIP, tecnología de punta y sostenibilidad ambiental:

El estadio, diseñado por firmas como Arquitectonica, MANICA y HOK.
tendrá una estructura moderna con techo plano de membrana ligera.
Gimnasio de última generación.
El complejo incluye 131 acres de desarrollo mixto, con espacios para oficinas, hoteles, comercios y eventos.
Además, se integrará un parque público de 58 acres.
Todo el proyecto está pensado para ser funcional, inclusivo y económicamente autosustentable.

Miami Freedom Park se construye sobre el antiguo campo de golf Melreese

Justo al lado del Aeropuerto Internacional de Miami, en una zona de alta conectividad urbana. Esta ubicación fue seleccionada tras años de propuestas y negociaciones, por su acceso directo a vías principales, transporte público como Tri-Rail y Metrorail, y cercanía al centro de la ciudad. Su posición privilegiada permite que tanto residentes como turistas puedan disfrutar del complejo sin complicaciones logísticas. Además, al estar en una zona ya consolidada, se minimiza el impacto ambiental y se maximiza el valor urbano del terreno.

 


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HQ Residences Miami

HQ Residences Miami

Edgewater · Bienestar diseñado por The Well

HQ Residences Miami

HQ Residences Miami es una torre en 422 NE 29th Street, en Edgewater, frente a la Bahía de Biscayne: 229 residencias de 1 a 3 habitaciones diseñadas por Arquitectonica, con un piso completo dedicado al bienestar y dos pisos de amenidades en la cima. Residencias desde $859,000.

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229
Residencias
1–3
Habitaciones
Q4 2028
Entrega
Ubicación

Edgewater, frente a la bahía

HQ Residences se encuentra en 422 NE 29th Street, Miami, FL 33137, en el corazón de Edgewater, frente a la Bahía de Biscayne, con vistas al agua y al skyline de Miami y conexión inmediata con Downtown, Wynwood, Midtown y el Design District.

Residencias

Luz, vistas y bienestar

Residencia de HQ Residences Miami
  • 229 residencias de 1 a 3 habitaciones
  • Cocinas modernas de diseño contemporáneo
  • Luz natural y vistas panorámicas a la bahía
  • Balcones privados
  • Materiales y acabados de primera calidad
  • Interiores de DesignAgency y Craft Studio
  • Paisajismo de Enzo Enea
  • Piso de bienestar diseñado por Kane Sarhan, fundador de The Well
Amenidades

Dos pisos de amenidades

Piso completo de bienestar y salud
Gimnasio de última generación
Lounges exteriores
Club social en la azotea
Coworking
Rooftop con biblioteca y speakeasy
Piscina estilo resort
Salas de reuniones
Inversión

Precios y plan de pagos

1 Habitación

Desde
$859,000

2 Habitaciones

Desde
$1,500,000

3 Habitaciones

Desde
$2,180,000
Plan de pagos: 20% al contrato · 10% a los 60 días · 10% al podio · 10% al techo · 50% al cierre
Entrega: Q4 2028

Precios, disponibilidad e incentivos sujetos a cambios sin previo aviso por parte del desarrollador.

HQ Residences Miami en EdgewaterCocina de una residencia de HQ Residences MiamiSala de una residencia de HQ Residences MiamiComedor de una residencia de HQ Residences MiamiSpeakeasy de HQ Residences MiamiPiscina de HQ Residences Miami
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Centralis Residences

Centralis Residences

Conversión 2023 lista para rentar · Little Havana

Centralis Residences

Centralis Residences es un condominio boutique de 8 pisos en Little Havana, terminado en 2023 y listo para mudarse, con cierres inmediatos. Sus 100 residencias de 1 y 2 habitaciones combinan diseño moderno con una política de renta flexible de hasta 12 veces al año, ideal para inversionistas.

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100
Residencias
8
Pisos
1–2 Hab.
Distribuciones
Ubicación

Little Havana, en el centro de todo

Centralis se levanta en 1110 NW 1st Street, en Little Havana, a pasos de la Calle Ocho y a menos de una milla del Distrito de la Salud de Miami. Desde aquí se llega en minutos a Downtown, Brickell, Wynwood y Coral Gables, con acceso directo a la I-95, el Dolphin Expressway y la I-395.

Residencias

Modernas, funcionales y rentables

Residencia Centralis
  • 100 residencias de 1 habitación (622–716 pies cuadrados) y 2 habitaciones (912–1,057 pies cuadrados)
  • Cocinas abiertas con encimeras de cuarzo y acabados modernos
  • Techos de aproximadamente 9 pies, pisos de lujo estilo madera y cortinas blackout
  • Lavadora y secadora dentro de cada residencia y balcones privados en unidades selectas
  • Alquileres permitidos hasta 12 veces al año (mínimo 30 días): ideal para vivienda corporativa y médica
Amenidades

Todo listo para vivir hoy

Piscina estilo resort con cabañas
Lounge para residentes
Gimnasio 24/7
Área de BBQ y sundeck
Pet-friendly
Estacionamiento cubierto y asignado
Balcones privados
Terraza tipo resort
Inversión

Precios y plan de pagos

1 Habitación

Desde
$325,000

2 Habitaciones

Desde
$425,000
Plan de pagos: 5% para reservar · 5% a la firma del contrato (uso propio) / 10% a la firma del contrato (inversión) · Saldo al cierre
Proyecto terminado en 2023 · Cierres inmediatos

Precios, disponibilidad e incentivos sujetos a cambios sin previo aviso por parte del desarrollador.

Lobby Centralis ResidencesCentralis ResidencesInterior Centralis ResidencesSala Centralis ResidencesDormitorio Centralis ResidencesResidencias Centralis
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¿Está tu patrimonio preparado para trascender fronteras?

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Elser Hotel & Residences

Miami como parte de una estrategia de diversificación patrimonial

Para muchos inversionistas latinoamericanos, adquirir una propiedad en Estados Unidos representa más que una decisión inmobiliaria. Puede formar parte de una estrategia para diversificar activos, acceder a un mercado internacional y construir patrimonio fuera de su país de residencia.

Miami y el sur de Florida se han consolidado como destinos relevantes para compradores internacionales por su conectividad con Latinoamérica, actividad inmobiliaria y diversidad de opciones residenciales y de inversión.

¿Por qué considerar Miami?

Al evaluar una inversión inmobiliaria en Miami, existen diferentes factores que pueden resultar atractivos dependiendo de tus objetivos:

✔ Conectividad internacional
Miami mantiene una conexión privilegiada con Latinoamérica y otros mercados internacionales.
✔ Diversidad de propiedades
Desde nueva construcción y preconstrucción hasta propiedades terminadas, residencias de marca y opciones orientadas a diferentes estrategias de renta.
✔ Opciones de financiamiento para extranjeros
Dependiendo del perfil financiero y de las condiciones del banco, compradores internacionales pueden acceder a alternativas hipotecarias sin necesidad de contar con residencia permanente o historial de crédito en Estados Unidos.
✔ Mercado orientado al comprador internacional
El sur de Florida cuenta con profesionales, desarrolladores y servicios acostumbrados a trabajar con compradores que viven fuera de Estados Unidos.
✔ Uso personal e inversión
Una propiedad puede responder a diferentes objetivos: inversión, segunda residencia, futura reubicación o una combinación de ellos.

La propiedad es solo una parte de la estrategia.

Una inversión internacional requiere evaluar mucho más que precio, ubicación y amenidades.

También pueden entrar en consideración la estructura de compra, financiamiento, costos de cierre, impuestos, administración de la propiedad y planificación legal o sucesoria.

Por eso, dependiendo de cada caso, el proceso puede requerir la participación de profesionales especializados, como asesores hipotecarios, abogados y contadores.

Mi función como asesor inmobiliario es ayudarte a evaluar las oportunidades disponibles y coordinar el proceso inmobiliario con los profesionales correspondientes, para que puedas tomar decisiones con mayor información y claridad.

¿Preconstrucción o propiedad terminada?

No existe una única estrategia adecuada para todos los inversionistas.

Una propiedad en preconstrucción puede ofrecer depósitos escalonados y un horizonte de entrega futuro, mientras que una propiedad terminada puede permitir un uso o estrategia de renta más inmediata.

La decisión dependerá de factores como:

  • objetivo de la inversión;
  • capital disponible;
  • necesidad de financiamiento;
  • horizonte de tiempo;
  • uso previsto de la propiedad;
  • estrategia de renta, cuando corresponda.

Una estrategia que comienza con tus objetivos

Antes de seleccionar un proyecto o una propiedad, lo más importante es entender qué quieres conseguir con la inversión.

A partir de ahí podemos evaluar ubicación, tipo de propiedad, presupuesto, financiamiento y horizonte de compra para identificar opciones que tengan sentido para tu perfil.


¿Estás considerando invertir en Miami o el sur de Florida?
Si quieres evaluar alternativas de nueva construcción, preconstrucción o propiedades terminadas, podemos conversar sobre tus objetivos y revisar qué opciones pueden ajustarse a lo que estás buscando.

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Jester Niño
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Shoma Bay

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Mandarin Oriental

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One Twenty Brickell

Ubicación - Brickell Este proyecto se encuentra estratégicamente ubicado en el corazón de Brickell. Este vecindario es conocido como el centro financiero y cultural de la ciudad, ofreciendo una vibrante mezcla de rascacielos modernos, restaurantes de alta gama,...

GZ Universal Tower

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Millenia Park

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ON ALBA

Ubicación - Homestead  Ubicado en Homestead, Florida, una ciudad en rápido crecimiento al sur de Miami. Esta ubicación estratégica ofrece a los residentes un equilibrio perfecto entre la tranquilidad suburbana y la proximidad a las vibrantes áreas urbanas de Miami....

888 Brickell

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Miami Tropic Residences

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The Standard Brickell

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Circ Residences Hollywood

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One West 12

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Parkside Brickell

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Season One Residences

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Millux Place

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Visions Luxury Resort

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TRANQUILITY TOWNHOMES

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Ella Miami Beach

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Hub Miami Residences

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Mercedes Benz Places

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