Preaprobación: Todo lo que necesita saber
Uno de los primeros pasos en su trayectoria en la compra de una casa es obtener una preaprobación. Para entender por qué es un paso tan importante, debe comprender qué es la preaprobación y qué hace por usted. Business Insider explica:
En una preaprobación, el prestamista le dice para qué tipo de préstamo puede ser elegible, por cuánto puede ser aprobado para pedir un prestamo y cuál podria ser su tasa.
Básicamente, la preaprobación le brinda información crítica sobre el proceso en la compra de una casa que le ayudará a comprender mejor sus opciones y lo que puede pedir prestado.
¿Cómo funciona? Como parte del proceso de la preaprobación, un prestamista analizará sus finanzas para determinar cuánto estaría dispuesto a prestarle. A partir de ahí, su prestamista le dará una carta de preaprobación para ayudarle a comprender cuánto dinero puede pedir prestado. Eso puede hacer que sea más fácil cuando se dispone a buscar casas porque sabrá sus números generales. Y con las tasas hipotecarias más altas que afectan la asequibilidad para muchos compradores hoy en día, una comprensión sólida de sus números es aún más importante.
La preaprobación ayuda a demostrar que es un comprador serio
Otro beneficio adicional es que la preaprobación puede ayudar a un vendedor a sentirse más seguro en su oferta porque muestra que usted se toma en serio la compra de su casa. Un artículo reciente de Forbes señala
Desde la perspectiva del vendedor, una carta de preaprobación de un prestamista local de buena reputación a menudo puede marcar la diferencia entre aceptar o rechazar una oferta.
Esto demuestra que, aunque es posible que no enfrente las intensas guerras de ofertas que vio si intentó comprar durante la pandemia, la preaprobación sigue siendo una parte importante al hacer una oferta sólida. De hecho, Christy Bieber, Escritora de Finanzas Personales en The Motley Fool explica que puede ser la parte más importante de hacer una oferta:
La preaprobación maximiza las posibilidades de que pueda cerrar el trato, y los vendadores quieren ver eso.
El echo de que una preaprobación le de una mejor oportunidad que su oferta sea aceptada es, sin duda, la razon mas importante para completar este paso…
En conclusión
Obtener la preaprobación es el primer paso importante para comprar una casa. Le permite saber lo que puede pedir prestado y muestra a los vendedores que usted se toma en serio la compra de su casa. trabaje con un profesional local en bienes raíces y un prestamista de confianza para que tenga las herramientas que necesita para comprar una casa en el mercado actual.
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Jester Niño
Asesor Inmobiliario Internacional
C5 | EXP Realty
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