7 Estrategias para determinar el precio de venta adecuado
La diferencia entre estar a la venta y lograr vender radica principalmente en el precio. Por lo tanto, es primordial que se determine el valor correcto antes de colocar la propiedad en el mercado y que se analice la competencia constantemente para poder ajustarlo cuando sea necesario.
Errores al determinar el precio de venta
- Basarse en las propiedades de los vecinos que NO han logrado vender.
- Intentar recuperar el dinero invertido en remodelaciones .
- Establecer una necesidad financiera personal.
- Intentar vender sin motivación o sin prisa , lo cual dificulta competir con dueños que tienen necesidad real de venta
- Comenzar con un monto alto para probar el mercado y bajarlo después
7 Estrategias para determinar el precio correcto
- Utilice las propiedades que lograron venderse en los últimos 3 meses (hasta 6 meses si es necesario ) para determinar el precio promedio de venta dentro de su comunidad ó edificio.
- Analice las casas disponibles en su área para ubicar la suya como opción número #1 en el mercado.
- Las remodelaciones son consideradas un valor agregado , siempre y cuando no intente recuperar el costo.
- Sea agresivo en el precio , comience con uno muy atractivo de manera de crear competencia entre los compradores y tener varias ofertas que negociar.
- El mercado nunca permite que regale su casa. Si está muy por debajo del costo real, los compradores ofrecerán por encima del precio listado , recuerde que no está obligado a aceptar ninguna oferta
- Tome en cuenta los días que estuvieron esas unidades en el mercado antes de lograr venderse (DOM Days on Market).
- Si tiene dudas contrate los servicios de un evaluador profesional (Appraiser)
Si le interesa más información sobre invertir en Miami y Orlando, Florida, cómo obtener un crédito hipotecario, conocer más de la estructura legal, tributaria, y sucesora en una inversión inmobiliaria, comunícate conmigo por WhatsApp o agenda una cita conmigo hoy!
Jester Niño
Asesor Inmobiliario Internacional
C5 | EXP Realty
Descubre Todos Los Proyectos en Miami y Orlando
Tendencias Del Sector Inmobiliario En Miami y Orlando
Conoce Más De Nuestra Asesoría Inmobiliaria
Te Conceguimos La Inversión Perfecta
Le mostraremos solo las propiedades que le interesarán sin perder su tiempo con propiedades fuera de su rango de precios, límites geográficos o sin sus preferencias personales.
Te Conectamos Con Créditos Hipotecarios
Tenemos una lista de prestamistas licenciados especializados en créditos hipotecarios para extranjeros y con programas adecuados que se adapte a sus necesidades o tipo de inversion.
Asesoria Legal y Manejo De Propiedades
Ofrecemos una red de alianzas comerciales para facilitarle una inversión segura. Nuestro equipo cubre temas de immigration, entidades corporativas y property management.
Proyectos Destacados
¿El proyecto ideal para ti?
Si estás buscando una propiedad rentable en Miami u Orlando, te ayudamos a encontrar el proyecto que mejor se alinee con tus metas inmobiliarias. Contamos con una cartera exclusiva de desarrollos en nueva construcción, adaptados a distintos perfiles de inversión. Te asesoramos en cada paso para que tomes decisiones seguras y estratégicas.
¡Agenda una cita y conoce las mejores oportunidades del mercado!